Un immobile vale ciò che gli altri riescono a vedere.

Dal terreno edificabile al casale da ristrutturare, fino all'appartamento da arredare: rendering, fotoinserimenti, video e virtual tour che mostrano il potenziale a soci, banche, Comune e acquirenti.
Per developer, imprese, studi e agenzie.

Parliamo del tuo progetto

Guarda il video integrale

IL PROBLEMA

Ogni fase del progetto ha qualcuno
da convincere.

Soci, banche, Comune, acquirenti: ognuno decide in base a ciò che vede.
Ci sono però alcuni problemi che se non risolti potrebbero bloccare l'intera operazione.

Fornitori diversi
per ogni fase

Rendering, cartello di cantiere, brochure e sito fatti da persone diverse: immagini incoerenti, costi ripetuti e più tempo perso.

Si comincia a
comunicare troppo tardi

Il terreno, il cantiere o l'immobile da ristrutturare restano per mesi senza immagini. E chi non vede il potenziale non si fa avanti.

Piante e dati tecnici
non bastano

Un acquirente non legge una planimetria. Ha bisogno di vedere la luce, gli spazi, il panorama: la casa in cui vivrà.

IL PERCORSO

Un partner per ogni fase dello sviluppo.

FASE 01

ACQUISIZIONE

Devi decidere se comprare e convincere soci e banca che l'operazione ha senso.

FASE 02

PROGETTAZIONE

Studio di fattibilità, permessi urbanistici, autorizzazione paesaggistica.

FASE 03

FINANZIAMENTO

Banche, fondi e investitori devono capire l'operazione in modo chiaro.

FASE 04

COSTRUZIONE

Il cantiere è visibile a tutti: è il momento di presidiare il territorio e raccontare l'avanzamento.

FASE 05

COMMERCIALIZZAZIONE

Vendere o affittare le unità, anche prima della fine dei lavori.

Foto e video con drone dell'area e del contesto

Fotoinserimento volumetrico per valutare l'impatto

Rendering di massima per soci e finanziatori

Fotoinserimenti per pratiche paesaggistiche

Rendering di progetto per committenti e commissioni

Piante arredate delle tipologie

Presentazioni per Comune e commissioni

Brochure e presentazione per investitori

Rendering "hero" di qualità fotografica

Video animato e storytelling del progetto

Virtual tour e intervista al developer

Cartello e telo di cantiere con rendering e QR

Riprese drone periodiche e time-lapse

Contenuti social sull'avanzamento dei lavori

Landing page di progetto e social media marketing

Brochure con schede appartamento e piante arredate

Rendering degli interni e home staging virtuale

Virtual tour reali, virtuali e misti (monitor e visore)

Video storytelling e interviste

Scopri di più

SERVIZI

Tutto ciò che serve per comunicare
un progetto, in un unico studio: faserem.

Rendering

Dalla modellazione 3D alla realizzazione del rendering.

Fotoinserimenti

Il progetto del tuo immobile nel suo contesto reale futuro.

Foto e video con drone

A terra e dall'alto.

Cartello
e telo di cantiere

Progettazione grafica e stampa.

Piante arredate e
home staging virtuale

Dalla progettazione degli ambienti al loro arredo in digitale.

Brochure, depliant
e presentazioni

Per raccontare al pubblico il tuo progetto.

Virtual tour e VR

Reali, virtuali e misti, fruibili sia da monitori che con visore.

Social Media Marketing

Dalla creazione di siti web dedicati al cantiere fino alla gestione dei canali social.

Video storytelling

I nostri servizi video, dalla ripresa professionale all'animazione 3D.

Interviste

Video interviste al developer racconta il progetto.

Scopri di più

CASO STUDIO

Ex-Colonia Rosello

faserem, un unico partner.
Dal primo rendering all'ultima vendita.

Oggetto

Intervento di sviluppo immobiliare per la riqualificazione dell'ex Colonia Rosello.

Località

Calambrone, Pisa

Proprietà

Le Magnolie S.r.l.

Progettisti

Ing. Arch. Andrea Pierotti, Ing. Arch. Matteo Bonanni, Arch. Marco Malloggi, Arch. Giacomo Vaccarino

Servizi faserem

Servizio fotografico a terra e con drone (aereo)
Rendering e fotoinserimenti per l'autorizzazione paesaggistica e per la successiva variante
Rendering e fotoinserimenti esterni per la promozione immobiliare
Rendering interni per la promozione immobiliare
Elaborazione delle planimetrie arredate dei singoli appartamenti e progettazione della brochure commerciale
Produzione del video promozionale per la commercializzazione

faserem, un unico partner.
Dal primo rendering all'ultima vendita.

La sfida e il contesto

Trasformare un'area di grande valore storico e paesaggistico in un moderno complesso residenziale da vivere 365 giorni l'anno. L'intervento sull'Ex Colonia Rosello a Calambrone (Pisa) rappresentava un’operazione complessa non solo dal punto di vista ingegneristico e architettonico, ma anche sotto il profilo autorizzativo e della comunicazione con gli enti locali.

Per fornire supporto alla presentazione del progetto agli enti preposti (Comune e Soprintendenza) e, successivamente, attrarre i futuri acquirenti, era fondamentale disporre di una rappresentazione visiva impeccabile, capace di mostrare con estremo realismo l'inserimento delle nuove volumetrie nel contesto marino circostante.

faserem, un unico partner.
Dal primo rendering all'ultima vendita.

Il supporto di faserem: dalle autorizzazioni alla commercializzazione

Faserem ha affiancato la proprietà (Le Magnolie S.r.l.) e lo studio di progettazione sin dalle primissime fasi dell'iter autorizzativo.

In accordo con i progettisti, sono stati realizzati fotoinserimenti e rendering di precisione indispensabili per l’ottenimento delle autorizzazioni paesaggistiche e della successiva variante. Le riprese fotografiche a terra e con drone hanno permesso di documentare lo stato dei luoghi e di definire i volumi con assoluta trasparenza verso gli enti di controllo.

Superata la fase burocratica, il supporto di faserem si è evoluto nel motore visivo della campagna di promozione commerciale:

Immagini e rendering: sono stati sviluppati rendering esterni di altissimo impatto e rendering interni fotorealistici per valorizzare la luce naturale e gli spazi.
Materiali di vendita: faserem ha curato l'elaborazione delle planimetrie dei singoli appartamenti e la progettazione grafica della brochure commerciale.
Video e storytelling: la produzione di un video dedicato ha completato la strategia, offrendo agli acquirenti un'esperienza immersiva ed emozionale del progetto.

faserem, un unico partner.
Dal primo rendering all'ultima vendita.

Il Progetto: quando il design incontra il mare

Il complesso nasce con un obiettivo chiaro: ridefinire il concetto di "casa al mare" trasformandola in una residenza permanente d'eccellenza.

53 nuovi appartamenti: progettati per massimizzare l'apporto di luce naturale grazie ad ampie vetrate.
Outdoor vivibili: generose terrazze concepite come veri e propri salotti all'aperto, affacciate sulla costa.
Tecnologia e sostenibilità: architettura contemporanea integrata nel paesaggio, dotata di tecnologie all'avanguardia per garantire la massima efficienza energetica e il totale isolamento acustico.
Finiture e comfort: ogni dettaglio — dalla scelta dei materiali alla distribuzione degli spazi interni — è stato studiato per offrire alle famiglie un rifugio sicuro, moderno ed elegante.